房屋租赁合同纠纷 （2017）苏04民终3218号

首先，关于案外人王婷媛的身份问题，王婷媛系剑湖包装公司法定代表人王国龙的母亲，其虽未获得咖加菲商贸公司的任何授权，但从其代理行为的外观上来看，王婷媛在2016年8月即收取了丁军支付的定金5万元，并向丁军出具了加盖有咖加菲商贸公司发票专用章的收条；三个月后又代替咖加菲商贸公司收取了丁军交付的房屋租金3万元，庭审中王婷媛虽陈述系因其工作便利方便收款故替咖加菲商贸公司临时代收款项，但其无法提交将款项转交给咖加菲商贸公司的相关证据。审理中王婷媛陈述与咖加菲商贸公司法定代表人沈苏并不熟悉，并无其电话号码，而收取款项是履行合同中至关重要的环节，如王婷媛所言属实，咖加菲商贸公司让其代为收取款项必然应当留存相关的款项转交手续，而王婷媛陈述无转交手续的原因系因“其咖加菲商贸公司都相互信任”，上述陈述前后矛盾，故法院对其陈述不予采信。王婷媛代为收款的上述行为均发生在丁军与咖加菲商贸公司签订房屋租赁协议之前，再结合丁军提交的电话录音及谈话现场视频的内容，其中电话录音交谈内容中明确了谈话相对方为丁军与王婷媛，而谈话现场视频中的谈话一方，庭审中王婷媛亦予以确认系其本人，咖加菲商贸公司、剑湖包装公司虽抗辩租赁合同

首先，关于案外人王婷媛的身份问题，王婷媛系剑湖包装公司法定代表人王国龙的母亲，其虽未获得咖加菲商贸公司的任何授权，但从其代理行为的外观上来看，王婷媛在2016年8月即收取了丁军支付的定金5万元，并向丁军出具了加盖有咖加菲商贸公司发票专用章的收条；三个月后又代替咖加菲商贸公司收取了丁军交付的房屋租金3万元，庭审中王婷媛虽陈述系因其工作便利方便收款故替咖加菲商贸公司临时代收款项，但其无法提交将款项转交给咖加菲商贸公司的相关证据。审理中王婷媛陈述与咖加菲商贸公司法定代表人沈苏并不熟悉，并无其电话号码，而收取款项是履行合同中至关重要的环节，如王婷媛所言属实，咖加菲商贸公司让其代为收取款项必然应当留存相

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终3218号诉人(原审被告)：常州市咖加菲商贸有限公司，住所地常州市武进区遥观镇钱家塘村。法定代表人：唐培良，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑波，江苏龙成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁军，男，1974年10月5日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：韩丽霞，江苏润凯律师事务所律师。原审被告：常州市剑湖包装箱有限公司，住所……