商品房预售合同纠纷 （2017）湘31民终687号
裁判要旨
本案系商品房买卖合同纠纷，双方争执的焦点是：正阳半山公馆A1栋101号门面价款是《吉首市商品房买卖合同》中约定的500万元还是以吉首市房地产管理局最终实际测绘面积计算为准。《中华人民共和国民法通则》第八十五条规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本案原、被告在充分协商的基础上先后签订的一系列合同及协议，是双方当事人的真实意思表示，依法成立并受法律保护，应严格遵照执行。在双方签订的合同或补充协议中，无论被告所购的正阳半山公馆A1栋101号门面的单价、房屋面积如何变化，都明确确定被告所购门面的总房款为500万元，这是合同内容中一个不争的事实。“申请书”的落款时间是2013年2月1日，而双方在吉首市房地产管理局办理商品房预告申请书及审批的时间为2013年2月4日，从证据的角度来看，同一行为，后来证据的效力应大于前面的证据的效力，故预告申请书及审批中的关于房屋的面积、价格、总房款更具有说服力。现原告依据“申请书”来作为依据要求被告支付购房款754200元，理由不充分，该院不予支持。被告辩称原告的诉请已超过诉讼时效的观点不能成立。民事活动应当遵循自愿、
摘要
湘西自治州正阳房地产开发有限责任公司与朱晓惠、张民萱商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘31民终687号上诉人（原审原告）:湘西自治州正阳房地产开发有限责任公司。法定代表人：柏凤。委托诉讼代理人：彭昭干，湖南共盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：程柳泉，湖南共盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:朱晓惠，女，1971年9月27日出生，汉族。被上诉人：（原审被告）：张民萱，男，1997年4月27日出生，汉族。委托诉讼……