建筑物区分所有权纠纷 （2015）贵民一终字第201号

关于本案讼争的地面汽车停车位属谁所有的问题。月亮湾公司以出让方式依法取得位于广西平南县平南镇乌江村月亮湾相关地块的土地使用权，并按照平南县住房和城乡规划建设局批准的2005年广西平南县月亮湾规划总平面图，投资平南县月亮湾城市花园项目，所建设的全部房屋、设施的所有权，根据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”和第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”的规定，应属于月亮湾公司所有。因平南县人民政府需要使用月亮湾公司依法取得使用权的土地在平南县月亮湾城市花园兴建学校，月亮湾公司提出了变更规划的申请。平南县住房和城乡规划建设委员会审批通过的2010年平南县月亮湾规划总平面图的合法性，已被法院生效行政判决书所确认。胡祖竞、李凤良、邱晓霞、杨金莲分别基于与月亮湾公司之间的商品房买卖民事法律行为，而合法占有平南县月亮湾城市花园房屋之一，成为平南县月亮湾城市花园的业主。杨金莲租用的车位系月亮湾公司2013年3月份公开出租的地面汽车停车位之一。《中华人

关于本案讼争的地面汽车停车位属谁所有的问题。月亮湾公司以出让方式依法取得位于广西平南县平南镇乌江村月亮湾相关地块的土地使用权，并按照平南县住房和城乡规划建设局批准的2005年广西平南县月亮湾规划总平面图，投资平南县月亮湾城市花园项目，所建设的全部房屋、设施的所有权，根据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”和第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”的规定，应属于月亮湾公司所有。因平南县人民政府需要使用月亮湾公司依法取得使用权的土地在平南县月亮

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贵民一终字第201号上诉人（一审原告）胡祖竞，司机。上诉人（一审原告）杨金莲，居民。上诉人胡祖竞、杨金莲的共同委托代理人冯波。上诉人（一审原告）李凤良，居民。上诉人（一审原告）邱晓霞，教师。被上诉人（一审被告）广西平南县月亮湾房地产有限公司。法定代表人陈昊。委托代理人蓝广平。一审第三人平南县月亮湾小区业主委员会。负责人邓典荣。委托代理人……