房屋租赁合同纠纷 （2018）浙02民终88号

一、关于原告要求赔偿租赁费损失224万元和占有使用费损失165698元的诉请。一审法院认为，关于租赁费和占有使用费的问题已经过一审法院（2014）甬镇民初字第1215号案件和宁波市中级人民法院的（2015）浙甬民二终字第671号案件审理认定，且相关判决书已发生法律效力，现原告要求被告赔偿租赁费和占有使用费，有违“一事不再理”原则，故不予支持。二、关于原告要求涉案的装饰装修物归被告所有，由被告赔偿装饰装修损失6082124元的诉请。一审法院认为，原、被告签订的《租赁合同》约定，原告租赁后自行承担地块内的供电、供水、室外场地、市政道路排水及绿化设施、新建建筑的装饰装修工作及费用。原告根据需要实施了建造临时用房、场地平整、原有厂房装饰装修等工程。经鉴定，上述工程造价为4499571元。现原、被告均不能举证证明对方在合同履行过程中存在违约行为导致合同解除，故涉案的装饰装修损失由双方按照公平原则分担为宜。根据案件的实际情况，涉案的装饰装修物归被告所有，更能实现物的使用价值，体现装饰装修物的价值，故法院认定涉案的装饰装修物归被告所有，装饰装修损失由原、被告各分担50%，即被告应支付原告装饰装修损失

宁波比革他物流有限公司、宁波康城健业商贸有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙02民终88号 上诉人（原审原告）：宁波比革他物流有限公司，住所地：宁波市镇海区骆驼街道通和路9号。 法定代表人：费为俊，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：卞真付，安徽徽商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙劲草，北京蓝鹏（合肥）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宁波康城健业商贸有限公司，住所地：宁波市镇海区骆驼工业区。 法定代表人……