房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终11746号

翁子媛与春申公司、金盛公司签订的《协议书》、《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，于法不悖，应属有效，双方均应依约行使权利、履行义务。金盛公司长期拖欠租金不付，违反了双方合同约定，应承担相应的违约责任。由于违约金兼具惩罚性和补偿性，翁子媛与金盛公司虽然在租赁合同中约定违约方应承担的违约金为200,000元，翁子媛现就低主张50,000元，根据金盛公司违约的恶意程度和给翁子媛造成的损失，酌情支持20,000元。对金盛公司所负涉案债务，春申公司自愿承担连带偿还之责任，予以准许。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，于二〇一六年九月十日作出判决：一、上海金盛家居市场经营管理有限公司于判决生效之日起十日内支付翁子媛自2015年4月1日起至2016年9月30日止，按照每年36,031元计算的租金54,046.50元；二、上海金盛家居市场经营管理有限公司于判决生效之日起十日内偿付翁子媛违约金20,000元；三、上海春申汽配市场有限公司对上海金盛家居市场经营管理有限公司的上述第一、二条债务承担连带偿还之责。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和

翁子媛与春申公司、金盛公司签订的《协议书》、《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，于法不悖，应属有效，双方均应依约行使权利、履行义务。金盛公司长期拖欠租金不付，违反了双方合同约定，应承担相应的违约责任。由于违约金兼具惩罚性和补偿性，翁子媛与金盛公司虽然在租赁合同中约定违约方应承担的违约金为200,000元，翁子媛现就低主张50,000元，根据金盛公司违约的恶意程度和给翁子媛造成的损失，酌情支持20,000元。对金盛公司所负涉案债务，春申公司自愿承担连带偿还之责任，予以准许。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，于二〇一六年九月十日作出判决：一、上海金盛家居市场经

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11746号上诉人（原审被告）：上海金盛家居市场经营管理有限公司，住所地上海市闵行区银都路2988号1幢202室。法定代表人：王德斌，董事长。委托诉讼代理人：季学东，该公司员工。被上诉人（原审原告）：翁子媛，女，1954年4月11日出生，汉族，住浙江省遂昌县垵口乡。委托诉讼代理人：周安安，上海刁骅律师事务所律师。原审被告：上海春申汽配市……