房屋租赁合同纠纷 （2019）津03民终2520号

本案的焦点问题是案外人刘志坤代理行为是否对鹏程公司产生效力。刘志坤代表鹏程公司与克拉克公司签订《租赁合同》，持有鹏程公司的合同专用章，此后，租赁双方也履行了合同，因此，刘志坤应为有权代理行为，其与克拉克公司协议解除合同，对鹏程公司产生效力，克拉克公司主张合同解除，应予支持，鹏程公司主张合同未解除，与事实不符，其据此主张的全部反诉请求，不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：“一、确认原告（反诉被告）克拉克环保科技发展（天津）有限公司与被告（反诉原告）鹏程建材市场管理（天津）有限公司签订的《租赁合同》（4、5号库）于2018年10月30日解除；二、驳回被告（反诉原告）鹏程建材市场管理（天津）有限公司的全部反诉请求。本诉案件受理费80元，由被告（反诉原告）鹏程建材市场管理（天津）有限公司承担，（鹏程建材市场管理（天津）有限公司于本判决生效后十日内给付克拉克环保科技发展（天津）有限公司）。反诉费775元，由被告（反诉原告）鹏程建材市场管理（天津）有限公司承担。”本院二审期间

本案的焦点问题是案外人刘志坤代理行为是否对鹏程公司产生效力。刘志坤代表鹏程公司与克拉克公司签订《租赁合同》，持有鹏程公司的合同专用章，此后，租赁双方也履行了合同，因此，刘志坤应为有权代理行为，其与克拉克公司协议解除合同，对鹏程公司产生效力，克拉克公司主张合同解除，应予支持，鹏程公司主张合同未解除，与事实不符，其据此主张的全部反诉请求，不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：“一、确认原告（反诉被告）克拉克环保科技发展（天津）有限公司与被告（反诉原告）鹏程建材市场管理（天津）有

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2520号上诉人（原审被告、反诉原告）：鹏程建材市场管理（天津）有限公司，住所地天津市滨海新区港城大道7号鹏程物流园内。法定代表人：黄光远，总经理。委托诉讼代理人：张仪宏，天津富永律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪博文，天津富永律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：克拉克环保科技发展（天津）有限公司，住所地天津自贸试验区（空港……