商品房预售合同纠纷 （2021）桂06民终498号

我司违反该条约定，并认定被上诉人以此享有解除合同的权利，明显是对合同条款与案件事实的错误理误。二、一审判决《建设工程规划许可证》的效力，对案件基本事实认知错误。我司按照法定程序申请变更规划设计，防城港市住建委于2018年7月4日作出《关于防城港恒大金碧房地产开发有限公司“防城港恒大悦珑湾”项目总平面规划设计方案审查意见的函》，同意了新的总平面设计方案。在法院组织各方现场勘查时我司已展示了规划设计变更后防城港市审批通过的总平面规划设计图，过后我司也作为证据提交，该图显示涉案16号楼北面设有非机动车通道，我司完全按照总平面规划设计图进行建设，并未有与2018年6月22日公告调整内容不符，增设了16号楼西北侧的非机动车通道的情形。且涉案房屋已经防城港市自然资源局核实，并获得了《建设工程规划许可证》，充分说明了涉案房屋完全符合已批准的规划条件。一审判决关于“恒大公司在住建委登记的设计图中涉案房产北侧里面确有开窗，而 -3- 该房屋现实北面未开窗”的认定，是依据原2017年11月22日防城港市住建委审批通过的总平面规划设计方案及相应图纸，但却无视了防城港市住建委2018年7月4日作出《关于防城港

我司违反该条约定，并认定被上诉人以此享有解除合同的权利，明显是对合同条款与案件事实的错误理误。二、一审判决《建设工程规划许可证》的效力，对案件基本事实认知错误。我司按照法定程序申请变更规划设计，防城港市住建委于2018年7月4日作出《关于防城港恒大金碧房地产开发有限公司“防城港恒大悦珑湾”项目总平面规划设计方案审查意见的函》，同意了新的总平面设计方案。在法院组织各方现场勘查时我司已展示了规划设计变更后防城港市审批通过的总平面规划设计图，过后我司也作为证据提交，该图显示涉案16号楼北面设有非机动车通道，我司完全按照总平面规划设计图进行建设，并未有与2018年6月22日公告调整内容不符，增设了16

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂06民终498号 上诉人（原审被告）：防城港恒大金碧房地产开发有限公司，住所地广西防城港市港口区北部湾大道99号，统一社会信用代码：91450600MA5L5W2H1Q。 法定代表人：张增世，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李炳光，该公司员工。 委托诉讼代理人：董志华，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：孟路娥，女，1984年4……