房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终10161号

关于涉案租赁合同是否应予解除的问题。范曦文要求解除涉案租赁合同，马仁龙亦同意解除合同，故本院予以准许，马仁龙应将涉案房屋完好返还给范曦文，同时范曦文应将水电费押金6000元返还给马仁龙。关于范曦文主张的2016年6月20日之前的房屋租金的问题。至2016年6月20日，马仁龙尚欠范曦文房屋租金共计47330元，扣除2016年6月11日至2016年6月20日期间范曦文方锁门10天的房屋租金5667元（17000元/月÷30天×10天），剩余租金为41,663元，马仁龙应予支付。关于范曦文主张的自2016年6月21日起至实际腾房之日止的房屋租金的问题。首先，对于自2016年6月21日起至2016年7月20日止的房屋租金的问题。依据涉案租赁合同约定，自2016年6月21日起至2016年7月20日止，马仁龙应向范曦文支付房屋租金17,000元。其次，关于范曦文于2016年7月21日再次锁门期间的房屋租金问题。范曦文主张此期间锁门20天，马仁龙主张此期间锁门3个月，该房门系范曦文方上锁，亦系范曦文方所打开，故范曦文对打开房门的时间负有举证责任，现因范曦文不能举证证明其打开房门的时间，故本院对马仁龙

关于涉案租赁合同是否应予解除的问题。范曦文要求解除涉案租赁合同，马仁龙亦同意解除合同，故本院予以准许，马仁龙应将涉案房屋完好返还给范曦文，同时范曦文应将水电费押金6000元返还给马仁龙。关于范曦文主张的2016年6月20日之前的房屋租金的问题。至2016年6月20日，马仁龙尚欠范曦文房屋租金共计47330元，扣除2016年6月11日至2016年6月20日期间范曦文方锁门10天的房屋租金5667元（17000元/月÷30天×10天），剩余租金为41,663元，马仁龙应予支付。关于范曦文主张的自2016年6月21日起至实际腾房之日止的房屋租金的问题。首先，对于自2016年6月21日起至2016年7

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10161号上诉人(原审被告、原审反诉原告）：马仁龙，男，1952年6月13日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：阎政，辽宁金正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：范曦文，男，1992年6月20日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：杨俊，辽宁启运律师事务所律师。委托诉讼代理人：范明，男，1958年5月1……