确认合同有效纠纷 （2020）浙06民终4255号

依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护。本案中土地使用者登记在被告王阿祥名下的住宅，根据现有证据，可以认定为系两被告共同所有。1993年5月15日签订的《协议书》，系各方当事人真实意思的表示，虽然当时王阿祥没有在《协议书》上签字，但被告王阿祥在共有房产转移征求意见单中对该份《协议书》的效力进行了追认；而《协议书》卖方王阿祥由其妻子戴欢喜签字，符合农村的习惯，该院询问被告戴欢喜，被告戴欢喜也认为《协议书》系各方当事人亲笔所签，应属有效。故该院认为，财产的权利人对属于自己的财产有处分权，两被告对属于他们共同所有的一处住宅进行出让，系他们处分共有财产的合法行为，该行为合法有效，该院予以确认。现两原告作为案外人戴仁根的合法继承人要求确认《协议书》有效，有事实和法律依据，该院予以支持。被告王炳祥认为该协议书不是其真实意思的表示，是以合法形式掩盖非法目的，是无效的。对此原告予以否认，被告缺乏有效证据佐证，故该院不予采信；被告戴欢喜辩称，案涉房子是以租的方式交给戴仁根他们的。该意见明显与双方所订的协议内容不符，故该院也不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国继承法》第十

依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护。本案中土地使用者登记在被告王阿祥名下的住宅，根据现有证据，可以认定为系两被告共同所有。1993年5月15日签订的《协议书》，系各方当事人真实意思的表示，虽然当时王阿祥没有在《协议书》上签字，但被告王阿祥在共有房产转移征求意见单中对该份《协议书》的效力进行了追认；而《协议书》卖方王阿祥由其妻子戴欢喜签字，符合农村的习惯，该院询问被告戴欢喜，被告戴欢喜也认为《协议书》系各方当事人亲笔所签，应属有效。故该院认为，财产的权利人对属于自己的财产有处分权，两被告对属于他们共同所有的一处住宅进行出让，系他们处分共有财产的合法行为，该行为合法有效，该院予以确认。现两

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙06民终4255号 上诉人（原审被告）：王炳祥（又名王阿祥），男，1954年11月10日出生，汉族，户籍所在地浙江省绍兴市柯桥区。 上诉人（原审被告）：戴欢喜，女，1957年6月9日出生，汉族，户籍所在地浙江省绍兴市柯桥区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：娄国樵，浙江学通律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：缪高峰，浙江学通律师事务……