金融借款合同纠纷 （2019）渝0118执异128号
裁判要旨
本案争议焦点系是否应对位于重庆市永川区枣园路61号2-3房产一套（不动产权证号：205房地证2014字第XXXX号）继续执行。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人陈虎在人民法院查封之前通过房屋买卖合同已经合法占有涉案房屋，并支付了购房款且一直居住至今。 其未能办理房屋过户登记是因为涉案房屋系永川区农业局集资房，在办理产权证时应按原集资者的名义办理，故涉案房屋产权人登记为被执行人吕林刚和罗江琼。 其后吕林刚持涉案房屋产权证在重庆农村商业银行股份有限公司永川支行办理了抵押登记，导致涉案房屋一直未能办理房屋过户产权登记。 综上，案外人陈虎以其系涉案房屋的实际权利人要求中止执行的异议请
摘要
陈虎中国建设银行股份有限公司永川支行与吕林刚房屋买卖合同纠纷案外人异议裁定书
正文（节选）
文书内容重庆市永川区人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0118执异128号案外人：陈虎，男，1979年3月11日出生，汉族，住重庆市永川区。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司重庆永川支行，住所地：重庆市永川区萱花路64号，统一社会信用代码91500118903769232C。 负责人：袁海龙，行长。 被执行人：吕林刚，男，1962年5月4日出生，汉族，住重庆市永川区。 在本院执行申请执行……