返还原物纠纷 （2018）吉02民终1473号
裁判要旨
不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。2005年，本案争议的磐石市河南街生产资料综合楼151号房屋登记在李素芹名下，李素芹依法享有对本案争议房屋的占有、使用、收益和处分的权利，其他人未经权利人同意，无权处置本案争议的房屋。王亚芝主张其通过交易交纳了房款，并已实际占有该房屋十几年，是合法的、善意的占有人，其应享有优先权，但王亚芝占有、使用本案争议的房屋，系从刘全利处所得，王亚芝未能向法院提交证据证明刘全利与争议房屋存在法律上的关联性，刘全利处分该房屋系无权处分，且王亚芝未按照法律规定办理产权登记，故王亚芝占有、使用该房屋亦没有事实及法律上的依据。2017年，李素芹将房屋出卖给田秀琴，并办理了产权过户登记，田秀琴实际��得了该房屋的所有权，田秀琴有权要求王亚芝返还原物。王建国并非是本案争议房屋的实际占有人，且桦甸市人民法院已作出（2017）吉0284民初1444号民事裁定书，驳回了田秀琴对王建国的起诉；故田秀琴要求王建国承担返还原物责任的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第十七条、第三十四条、第三十九条规定，判决：一、王亚芝于本判决生效之
摘要
王亚芝与田秀琴、王建国、刘全利、李素芹、闫瑞发返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1473号上诉人（原审被告）：王亚芝，女，1971年9月19日生，住磐石市。委托诉讼代理人：白长海，磐石市烟筒山镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：田秀琴，女，1959年3月3日生，住磐石市。原审被告：王建国，男，1969年2月17日生，住磐石市。原审第三人：刘全利。原审第三人：李素芹，女，1949年8月11日生，住磐石市。……