房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终8622号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。王丽珍、符浪与刘旖、刘向平及经纪方于2016年10月18日签订的《房地产买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，各方均应按照合同约定履行义务。王丽珍、符浪请求解除合同，刘旖、刘向平于2017��5月15日庭审时表示同意解除合同，法院据此确认案涉合同中关于王丽珍、符浪与刘旖、刘向平权利义务约定的条款于2017年5月15日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。刘旖、刘向平已收取王丽珍、符浪定金30000元，王丽珍、符浪请求刘旖、刘向平返还该款项，法院予以支持。刘旖、刘向平在案涉合同履行过程中将案涉房产另行出售予他人并已办理产权过户手续，构成根本违约。案涉合同因刘旖、刘向平违约而解除，刘旖、刘向平应承担违约责任。案涉合同约定违约方须承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或按总成交价的10%支付违约金。王丽珍、符浪在合同履行过程中虽要求以王丽珍一人名义进���网签和过户，但在刘旖、刘向平不
摘要
王丽珍、符浪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终8622号上诉人（原审原告）：王丽珍，女，汉族，住广东省英德市，上诉人（原审原告）：符浪，男，汉族，1991年8月26日出生，住四川省宣汉县，两上诉人共同委托诉讼代理人：龚丽，广东千度律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈永梅，广东���度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘旖，女，汉族，住广东省佛山市南海区，被上诉人（原……