房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京03民终8826号

本案中，双方的争议焦点在于：娄博扬、王金兰、谭海东、谭凤武、娄佳圆是否符合房屋安置资格。而影响其房屋安置资格认定的原因在于《北京市密云水库移民协议书》所载内容是否属于享受了拆迁安置。顺义区杨镇棚户区改造土地开发项目《集体土地上住宅拆迁补偿安置方案》第七条规定，已经过拆迁安置的不得作为安置人员。房屋安置资格的认定，不属于人民法院民事案件受案范围。谭凤武应待房屋安置资格确定后，另行主张权利。据此，一审法院于2021年3月26日裁定：驳回谭凤武的起诉。本院认为：当事人的起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案中，双方就谭凤武是否已经享受过拆迁安置利益，在本次拆迁中是否具有房屋安置资格并未达成一致意见。现谭凤武起诉要求法院确认其享有的总安置面积并具有署名权，该诉请并不属于人民法院受理民事诉讼的范围。考虑到在拆迁过程中被拆迁人的拆迁补偿及安置利益应当作为一个整体予以认定和处理，对于谭凤武的其他诉讼请求亦应一并解决为宜，原审法院据此裁定驳回谭凤武的起诉，并无不当，本院予以维持。综上，谭凤武的上诉请求不能成立，一审裁定认定并无不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百

本案中，双方的争议焦点在于：娄博扬、王金兰、谭海东、谭凤武、娄佳圆是否符合房屋安置资格。而影响其房屋安置资格认定的原因在于《北京市密云水库移民协议书》所载内容是否属于享受了拆迁安置。顺义区杨镇棚户区改造土地开发项目《集体土地上住宅拆迁补偿安置方案》第七条规定，已经过拆迁安置的不得作为安置人员。房屋安置资格的认定，不属于人民法院民事案件受案范围。谭凤武应待房屋安置资格确定后，另行主张权利。据此，一审法院于2021年3月26日裁定：驳回谭凤武的起诉。本院认为：当事人的起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案中，双方就谭凤武是否已经享受过拆迁安置利益，在本次拆迁中是否具有房屋安置资格并未达成一致

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京03民终8826号上诉人（原审原告）：谭凤武，男，1952年5月17日出生。委托诉讼代理人：娄凤敏，1981年11月6日出生。被上诉人（原审被告）：北京中建京东置业有限公司，住所地北京市顺义区杨镇地区纵二路7-87号。法定代表人：罗晓林，董事长。委托诉讼代理人：张硕，女，1990年10月8日出生。委托诉讼代理人：李丹，北京市顺新律师事务所律师。……