租赁合同纠纷 （2018）浙0212民初8500号
裁判要旨
无法确认原告应支付的水电费用。 对被告提供的证据4，原告对真实性无异议，本院对真实性亦予以确认。 综上，本院根据原、被告的诉辩意见及本院所确认的有效证据，认定本案事实如下： 2017年3月3日，被告嘉盛道公司（作为甲方、出租方）和原告张清长（作为乙方、承租方）签订了房屋租赁协议书1份。 合同的第一条约定：甲方将位于宁波市高新区公寓楼的厂房租赁于乙方使用；本租赁物的用途为公寓，包租给乙方使用，如乙方需转变用途，须经甲方书面同意，因转变用途所须办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，由此产生的全部费用由乙方自行承担；3.本租赁物采用包租方式，由乙方自行管理并转租，管理过程中发生的所有费用，由乙方自行承担。 合同第二条约定：租赁期限为十二年，即从2017年5月1日起至2029年4月19日止。 合同第三条约定：第一年租金为人民币85万元，第一年至第六年每一年租金递增2%，第七年至第十二年每一年租金递增3%，即第二年租金为人民币86.7万元，第三年租金为人民币88.5万元，第四年租金为90.3万元，第五年租金为人民币92.1万元，第六年租金为人民币94万元，第七年租金为人民币96.8万元，第
摘要
张清长与宁波嘉盛道电子商务有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初8500号 原告（反诉被告）：张清长,男,1966年8月3日出生汉族，住浙江省遂昌县。 委托诉讼代理人：胡安东。 委托诉讼代理人人：徐春红，浙江佳兆律师事务所律师。 被告（反诉原告）：宁波嘉盛道电子商务有限公司（统一社会信用代码为91330212MA282Q4L7W）,住宁波市鄞州区中河街道潘火桥村。 法定代表人：贝……