房屋租赁合同纠纷 （2019）云2504民初1308号

原告提交的证据来源合法、内容客观真实，能够证明其诉讼主张，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2016年9月7日，原告王晓岗与被告云南吉成投资有限责任公司签订《商品房购销合同》，约定原告以266700元购买被告坐落于弥勒市商品房。 2017年1月23日，原、被告签订《委托投资经营合同》，约定原告将房屋交付给被告使用12年（即从2017年1月1日至2028年12月31日止）。 租金按年支付，第一年的租金在房屋交付之日起7个工作日内一次性支付，以后按年向甲方支付租金，即上年租金到期后的7个工作日内，乙方将当年的租金向甲方一次性支付。 各年租金分别为：第一年至第三年按甲方购买委托房产总金额的6%，即年租金16002元；第四年至第六年按甲方购买委托房产总金额的8%，即年租金21336元；第七年至第九年按甲方购买委托房产总金额的10%，即年租金26670元；第十年至第十二年按甲方购买委托房产总金额的12%，即年租金32004元。 《委托投资经营合同》第四条委托期限中约定：“2、甲乙双方同意在委托经营期限内，本合同为不可撤销合同”。 第九条违约责任约定：“4、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，

王晓岗与云南吉成投资有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2504民初1308号原告：王晓岗，男，1976年3月20日生，汉族，居民，住昆明市盘龙区。 委托诉讼代理人：王晓莉，系原告之妹妹，住昆明市盘龙区。 代理权限：特别授权。 被告：云南吉成投资有限责任公司。 住所地：弥勒市弥阳镇上清路骊都国际1栋1-21号商铺2楼。 法定代表人：杨庆云，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢自灵，云南锦绣江山律师事务……