房屋租赁合同纠纷 （2019）云2504民初1310号

原告提交的证据来源合法、内容客观真实，能够证明其诉讼主张，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2017年3月29日，原告邓永兵、殷永艳被告云南吉成投资有限责任公司签订《商品房购销合同》，原告以总金额319672元向被告购买坐落于弥勒市商品房。 被告按合同约定于2017年3月31日将该商品房交付原告。 双方于2017年4月1日签订《委托投资经营合同》，约定原告将房屋交付给被告使用12年（从2017年4月1日至2029年4月1日止）。 被告保证于房屋交付使用之日起7个工作日内向原告支付租金，并承诺每年给原告免费住宿骊都国际大酒店7天。 租金标准第一年至第三年（即2017、2018年、2019年）每年为房款总金额的6%，即租金19180元；四至六年8%，租金25570元；七至九年10%，租金31967元；十至十二年12%，租金38361元。 《委托投资经营合同》第四条第2项约定，甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 第九条第3项约定，乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方按逾期每日依本年度约定租金的0.5%向甲方支付违约金。 被告分别于支付原告自2017年和20

邓永兵、殷永艳等与云南吉成投资有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省弥勒市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2504民初1310号 原告：邓永兵，男，1977年7月15日生，汉族，居民，住弥勒市。 委托诉讼代理人：殷永艳，系邓永兵妻子，住弥勒市。 代理权限：特别授权。 原告：殷永艳，女，1978年10月3日生，汉族，居民，住弥勒市。 被告：云南吉成投资有限责任公司。 住所地：弥勒市弥阳镇上清路骊都国际1栋1-21号商铺2楼。 法定代表人：杨……