房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）甘04民终1199号

本案双方当事人争议的焦点是，雷秀花、张立军请求兴建公司协助为其办理置换楼房及铺面的房产证，有无事实与法律依据，对于雷秀花、张立军的诉讼请求，该院是否予以支持；兴建公司反诉要求雷秀花、张立军支付办理涉案置换的楼房及铺面的房产总证的费用，是否予以支持。吴守存以景泰县市政建设工程有限责任公司第四项目部的名义签订的合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定。在合同签订后因景泰县市政建设工程有限责任公司第四项目部不具有开发资质，吴守存借用被告兴建公司的资质，按照合同约定全部履行了合同义务，因此应视为兴建公司承继了该合同的全部权利与义务，故该房屋拆迁安置补偿合同的所有权利与义务均由兴建公司享有和承担，且在履行合同过程中，涉案楼房的规划审批及开发建设手续均以兴建公司的名义申请办理并实施，雷秀花、张立军对此并未提出异议，并接受了置换的楼房与铺面。因此，现双方因办理涉案楼房的不动产产权证总证的费用发生争议，雷秀花、张立军要求兴建公司办理房产证，兴建公司要求雷秀花、张立军交纳办理总证的费用，应以该房屋拆迁安置补偿合同的约定进行处理。该合同第11条约定，雷秀花、张立军置换的房屋涉及的工程全部费用，包括征

本案双方当事人争议的焦点是，雷秀花、张立军请求兴建公司协助为其办理置换楼房及铺面的房产证，有无事实与法律依据，对于雷秀花、张立军的诉讼请求，该院是否予以支持；兴建公司反诉要求雷秀花、张立军支付办理涉案置换的楼房及铺面的房产总证的费用，是否予以支持。吴守存以景泰县市政建设工程有限责任公司第四项目部的名义签订的合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定。在合同签订后因景泰县市政建设工程有限责任公司第四项目部不具有开发资质，吴守存借用被告兴建公司的资质，按照合同约定全部履行了合同义务，因此应视为兴建公司承继了该合同的全部权利与义务，故该房屋拆迁安置补偿合同的所有权利与义务均由兴建公司享有和承担，

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘04民终1199号上诉人（原审原告、反诉被告）：雷秀花，女，1965年9月15日出生，汉族，甘肃省景泰县居民，住该镇人民东路22号。上诉人（原审原告、反诉被告）：张立军（系雷秀花丈夫），男，1964年9月28日出生，汉族，甘肃省景泰县居民，住该镇人民东路22号。被上诉人（原审被告、反诉原告）：景泰县兴建房地产开发有限责任公司。住所地景泰县一条……