房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂13民终332号

依法成立的合同受法律保护。合同当事人应当按照约定全面履行自已的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告王雪飞与原告签订的《房屋租赁合同》，该合同的内容不违反法律、法规及政策性规定，该合同合法有效。被告承租原告的房屋合同已到期，根据合同的约定，合同期满乙方不继续租用或甲方因需用收回，甲方不负责乙方装修费用，乙方恢复原状交还甲方；现甲方需要交纳养老保险，收回房屋进行处置，要求被告返还房屋符合合同的约定，其请求应依法予以支持。被告辩称承租该房屋时投资50余万元进行装修，要求原告赔偿，与原、被告在房屋租赁合同中约定的不符，而且装修是2014年9月王春莲与其父合伙经营时装修开支的费用，其辩称理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：被告王雪飞于本判决生效之日起三十日内按《房屋租赁合同》的约定返还所租赁原告随州神农棉业有限责任公司所有的位于随州市龙门街楼下一间、楼上七间房屋，并按收取租赁费标准101元／天（37000元／年÷365天）支付自2015年9月19日起至返还完毕之日止占用该房屋的占用费。如果未按

依法成立的合同受法律保护。合同当事人应当按照约定全面履行自已的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告王雪飞与原告签订的《房屋租赁合同》，该合同的内容不违反法律、法规及政策性规定，该合同合法有效。被告承租原告的房屋合同已到期，根据合同的约定，合同期满乙方不继续租用或甲方因需用收回，甲方不负责乙方装修费用，乙方恢复原状交还甲方；现甲方需要交纳养老保险，收回房屋进行处置，要求被告返还房屋符合合同的约定，其请求应依法予以支持。被告辩称承租该房屋时投资50余万元进行装修，要求原告赔偿，与原、被告在房屋租赁合同中约定的不符，而且装修是20

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂13民终332号上诉人（原审被告）：王雪飞，男，1991年3月26日出生，汉族。委托代理人：王明（代理权限：参加诉讼，代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为调解，代收法律文书），男，1967年5月5日出生，汉族。系王雪飞父亲。被上诉人（原审原告）：随州神农棉业有限责任公司。法定代表人：冯刚，该公司董事长。委托代理人：邵仕雄（代理权限：参加诉讼，代……