确认合同无效纠纷 （2017）陕03民终1864号
裁判要旨
本案争议焦点是被告冯宝军在抵押申请、借款及抵押合同等材料上签署原告赵川霞名字是否构成表见代理，从而认定二被告签订的《个人购房借款及担保合同》中抵押条款是否无效。被告冯宝军于2011年6月3日向被告邮政银行陈仓支行借款，并以其与原告共有的房产为该借款提供抵押担保的事实，以及二被告签订的《个人购房借款及担保合同》及办理抵押登记所提交申请等材料中财产共有人“赵川霞”均为被告冯宝军代签的事实，二被告均认可。抵押的房产系赵川霞与冯宝军婚后所购的夫妻共同财产，冯宝军作为抵押人与邮政银行陈仓支行签订个人购房借款及担保合同就共同房产设定抵押时，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者不动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款“处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效”之规定，因本案所涉房产属赵川霞、冯宝军共同共有，对该房产的处分即设定抵押时应经共有人赵川
摘要
中国邮政储蓄银行股份有限公司宝鸡市陈仓区支行与赵川霞、冯宝军确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕03民终1864号上诉人（原审被告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司宝鸡市陈仓区支行。住所地：陕西省宝鸡市陈仓区金茂商场*楼（虢镇中街）。统一社会信用代码91610304675113814XD。负责人：杨帆，任该支行行长。委托代理人：吴建斌，系该支行员工。委托代理人：杜效良，系该行法律顾问。被上诉人（原审原告）：赵川霞，女，生于1972年5月2……