商品房预售合同纠纷 （2016）云01民终5500号

上诉人未按期交房，且涉案精装修商品房存在严重质量问题，应承担违约责任，属事实认定错误。被上诉人已经以报纸公告的形式通知交房时间和手续，未逾期交房；一审法院仅凭被上诉人提交的23张照片认定上诉人所交付的房屋存在装修质量问题，认定事实错误。一审认定A幢精装修商品房的主体结构、电气、给水、装饰装修验收合格证明与本案无关联，属明显事实认定逻辑错误。2、一审法院依据我国《合同法》第一百四十八条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定判决解除双方《商品房购销合同》，属适用法律错误。本案未达到解除合同的根本违约情形，不应解除合同。3、被上诉人逾期接房，应承担相应的违约责任。4、上诉人与被上诉人应继续履行《商品房购销合同》。被上诉人杨兵、徐敏辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持一审判决。杨兵、徐敏向一审法院起诉请求：1、判令解除原告杨兵、徐敏与被告云南欧邦房地产开发有限公司签订商品房购销合同，由被告云南欧邦房地产开发有限公司返还原告杨兵、徐敏已付购房款177053元及资金占用费50000元，由被告云南欧邦房地产开发有限公司赔偿原告杨兵、徐

上诉人未按期交房，且涉案精装修商品房存在严重质量问题，应承担违约责任，属事实认定错误。被上诉人已经以报纸公告的形式通知交房时间和手续，未逾期交房；一审法院仅凭被上诉人提交的23张照片认定上诉人所交付的房屋存在装修质量问题，认定事实错误。一审认定A幢精装修商品房的主体结构、电气、给水、装饰装修验收合格证明与本案无关联，属明显事实认定逻辑错误。2、一审法院依据我国《合同法》第一百四十八条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定判决解除双方《商品房购销合同》，属适用法律错误。本案未达到解除合同的根本违约情形，不应解除合同。3、被上诉人逾期接房，应承担相应的违

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5500号上诉人（原审被告、反诉原告）：云南欧邦房地产开发有限公司。法定代表人：叶林，总经理。委托诉讼代理人：刘春辉，云南会凌律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：陈超，云南会凌律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨兵，男，汉族，1969年2月24日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：徐敏，女，汉族……