房屋租赁合同纠纷 （2018）粤04民终1357号
裁判要旨
在（2017）粤0403民初1884号案中，新源公司明知颂其公司收取其保证金2596001元，在双方确认合同自2017年6月30日解除的情况下并没有提出要求颂其公司返还保证金的主张，现单独提起诉讼请求颂其公司返还保证金没有依据，一审法院该认定没有任何依据，没有法律规定或合同约定新源公司请求返还保证金必须与请求解除合同一并主张，否则丧失主张返还保证金的权利。新源公司有权选择分开提出诉讼主张，且并不因此丧失相关权利。综上，请求二审法院支持新源公司的上诉请求。颂其公司答辩称，一审法院关于颂其公司没收新源公司保证金的合法性的认定准确无误，适用法律正确，符合当事人的真实意思表示，新源公司的上诉请求并无合同及法律依据，其诉请违反“禁反言”及诚实信用基本民事法律原则，应予全部驳回。理由如下：一、双方签署的《厂房出租合同》、《场地使用物业管理合同》合法有效，新源公司的系列法律行为足以证明其对颂其公司没收保证金的事实不持异议。首先，在（2017）粤0403民初1884号案审理过程中，新源公司承认存在迟延缴纳租金、场地使用费等违约事实，针对新源公司提前解约应承担的违约责任事项也已获得法院的生效判决认定，新
摘要
珠海新源开发建设有限公司、珠海颂其制衣有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终1357号上诉人（一审原告、反诉被告）：珠海新源开发建设有限公司，住所地：珠海市斗门区井岸镇新青科技工业园新青二路9号（新青科技工业园管理委员会办公楼）二楼201、202号，统一社会信用代码：914404000702594648。法定代表人：刘志勇，董事长。委托诉讼代理人：周彩红，女，该公司员工。委托诉讼代理人：赵晓光，珠海市斗门区法……