房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终3732号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，该合同系合法有效的。现合同履行期限届满，康杰公司已经将涉案房屋收回，其在收回涉案房屋时对于房屋现状并未提出异议，因此，康杰公司应将其收取的涉案房屋保证金22000元返还刘思泽。刘思泽要求康杰公司支付保证金22000元利息的请求，因依据交易习惯，保证金一般为无息返还，且双方并未约定返还保证金的利息，对此，原审法院不予支持。康杰公司对于刘思泽在涉案房屋内经营旅馆系知情的，且刘思泽系于合同期满前一个月将涉案房屋内的相关设施设备进行转让，并未违反租赁合同约定，康杰公司提交的证据未证明其所主张的损失发生在刘思泽租赁期间，亦未证明康杰公司已经实际支付相关费用且其曾向刘思泽进行过任何主张，康杰公司的答辩意见，原审法院不予采信；康杰公司提出的反诉请求，因康杰公司提交的证据未证明其主张，本案不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：一、青岛康杰医药连锁有限公司于本判决生效之日起十日内返还刘思泽保证金22000元；二、驳回刘思泽的其他诉讼请求。如
摘要
青岛康杰医药连锁有限公司、刘思泽房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终3732号上诉人(原审被告）：青岛康杰医药连锁有限公司。法定代表人：徐武宏，董事长。委托代理人：林瑞花，山东华政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘思泽。委托代理人：王海涛，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。上诉人青岛康杰医药连锁有限公司与被上诉人刘思泽房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省青岛市市南区人民法院（2017）鲁0202民初……