居间合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4331号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人在中介活动中，以促成委托人与第三人订立合同、从而获取报酬为目的，故居间人收取佣金的前提之一是促成交易。本案中，甄静喜通过满堂红公司居间介绍购买涉案房屋，双方之间形成委托关系。虽然满堂红公司促成了甄静喜与案外人丁铖签订了《广州市存量房买卖合同》，但由于满堂红公司与甄静喜均没有对丁铖提供的委托书进行认真审核，且涉案房屋的共有人之一安某不同意上述交易，最后导致交易失败。从公平合理的角度考虑，甄静喜应承担的代理费应酌减为原来的30%即6396元。现甄静喜只支付了500元，尚欠5896元。故满堂红公司要求甄静喜支付尚欠的代理费合理合法，予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》四百二十六条的规定，于2015年6月4日作出如下判决：一、在本判决生效之日起十日内，甄静喜向满堂红公司支付代理费5896元；二、驳回满堂红公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费160元，由满堂红公司负

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人在中介活动中，以促成委托人与第三人订立合同、从而获取报酬为目的，故居间人收取佣金的前提之一是促成交易。本案中，甄静喜通过满堂红公司居间介绍购买涉案房屋，双方之间形成委托关系。虽然满堂红公司促成了甄静喜与案外人丁铖签订了《广州市存量房买卖合同》，但由于满堂红公司与甄静喜均没有对丁铖提供的委托书进行认真审核，且涉案房屋的共有人之一安某不同意上述交易，最后导致交易失败。从公平合理的角度考虑，甄静喜应承担的代理费应酌减为原来的30%即6396元。现甄静喜只支付了500元，尚欠5896元。故满堂红公司要求甄

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4331号上诉人（原审原告）：满堂红（中国）置业有限公司广州分公司，住所地广州市越秀区。负责人：陈戎。委托代理人：罗凯波，该公司职员，身份证住址广州市。委托代理人：刘捷文，该公司职员，身份证住址广州市越秀区。上诉人（原审被告）：甄静喜，身份证住址广州市天河区。委托代理人：张晓伟，广东法盛律师事务所律师。委托代理人：李娟，广东法盛……