房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终15968号
裁判要旨
原、被告双方签订的店铺转让协议系双方当事人的真实意思表示，但该店铺的所有权人为五洲公司，被告未提交充分的证据证明其对店铺具有合法的转租权，至2015年3月上旬，市场管理方明确表示不得转租，故该协议因被告无转租权而无效。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故原告黄世峰要求被告华丰公司返还店铺转让费160000元、租赁押金50000元、店铺租金68767元，理由正当，予以支持。原告未提供证据证明被告刘光远系被告华丰公司的实际控制人，对其要求被告刘光远承担上述返还责任的请求，不予支持。被告辩称店铺转让协议为内部协议，证据不足，不予支持。原告要求被告赔偿损失50000元，该损失系原告在不确定自身具有合法的转租权前提下将店铺转租他人所造成的，故对原告的该项诉讼请求，不予支持。关于被告（反诉原告）华丰公司主张的解除双方签订的店铺转让协议，该协议因被告无转租权而无效，故对被告（反诉原告）华丰公司的该项诉请，不予支持；因华丰公司自认店铺名称为
摘要
郑州市华丰建材有限公司、黄世峰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15968号上诉人（原审被告、反诉原告）：郑州市华丰建材有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区商都路33号五洲精品陶瓷城内A区5、6号。法定代表人：刘红恩，系总经理。委托诉讼代理人：马亚男，河南豫和律师师事务所律师。委托诉讼代理人：侯振峰，河南中州律师师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄世峰，男，1988年11月6日出生，汉……