案外人执行异议之诉 （2017）辽09民初78号
裁判要旨
本案系案外人张佳欣针对申请执行人申请执行提出的执行异议之诉，其请求本院停止对被执行人亨林公司位于阜新市细河区人民大街北段63-3幢三单元331号房屋的执行，解除保全、查封，并确认其与亨林公司签订的《商品房买卖合同》有效、继续履行，对涉案房产享有所有权，亨林公司协助办理房屋产权变更手续。故本案的争议焦点：1、张佳欣要求确认其与亨林公司签订的《商品房买卖合同》有效、继续履行，对涉案房产享有所有权，亨林公司协助办理房屋产权变更手续是否应予支持；2、张佳欣请求停止执行的诉讼请求是否应予支持。关于第一个争议焦点，张佳欣要求确认其与亨林公司签订的《商品房买卖合同》有效、继续履行合同、确认诉争房屋归其所有、亨林公司协助办理房屋产权变更手续的诉讼请求是否应予支持的问题。亨林公司已于2014年取得了商品房销售（预售）许可证。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售，并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可以认定商品房预售合同有效。《中华人民共和国物权法》第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、
摘要
张佳欣与阜新市细河区同盛小额贷款有限公司、阜新亨林房地产开发有限公司、林炳川案外人执行异议之诉案民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽09民初78号原告（案外人）：张佳欣，女，1978年3月25日生，汉族，个体，现住阜新市海州区八一路43-430。委托代理人：张绍军，男，1954年1月15日生，汉族，现住同上，系张佳欣父亲。被告（申请执行人）：阜新市细河区同盛小额贷款有限公司，住所地阜新市细河区人民大街北段30-8号。法定代表人：张宝岐，该公司董事长。委托代理人：高雷，辽宁……