案外人执行异议之诉 （2017）内29民初22号
裁判要旨
本案系案外人提出的执行异议之诉，应当由案外人就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，否则应当承担相应的不利后果。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记、不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。杨文斌主要通过提供其与宁夏黄河农村商业银行股份有限公司、嘉洋公司等签订的《信贷资产转让协议》、代偿嘉洋公司还款27671469.54元的进账单及加盖银川市房屋产权交易管理中心商品房买卖合同登记备案专用章的商品房买卖合同等证据主张对涉执标的享有所有权。但上述证据均不能直接印证杨文斌对涉执房屋已进行法律规定的不动产登记并记载于不动产登记薄。《城市商品房预售管理办法》属于部门规章，其中关于合同登记备案的规定系行政管理范畴，合同登记备案与否与购房人购房的民事权利保护效力无关。根据物权法定原则，仅办理商品房预售合同的登记备案，并不必然产生取得、转移、变更不动产物权的效力。截止2017年11月27日，杨文斌向银川市房屋产
摘要
宁夏丰源小额贷款股份有限公司一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内29民初22号原告（执行案外人）：杨文斌，男，1976年3月20日出生，回族，现住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区文明南路9-1-2号。委托诉讼代理人：王志勇，男，1957年4月28日出生，回族，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区金马华庭C3。委托诉讼代理人：樊军东，宁夏致和律师事务所律师。被告（申请执行人）：宁夏丰源小额贷款股份有限公司。……