商品房销售合同纠纷 （2018）川01民终13748号
裁判要旨
陈杰、罗云燕及中铁正和公司双方之间签订的《商品房买卖合同》《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。在陈杰、罗云燕支付了房款，中铁正和公司按约定的时间交付了房屋，且陈杰、罗云燕及中铁正和公司在合同中约定陈杰、罗云燕委托中铁正和公司向权属登记机关申请办理权属转移登记，中铁正和公司也认可案涉房屋已具备办理不动产证的条件，故对陈杰、罗云燕的该主张一审法院予以支持；陈杰、罗云燕主张中铁正和公司出示案涉房屋所在楼栋的权属证明，中铁正和公司已当庭出示，陈杰、罗云燕无异议，且陈杰、罗云燕已认可中铁正和公司出示了案涉房屋所在的楼栋的权属证书，也认可即证明了案涉房屋已经由建设、勘查、设计、施工、工程监理、消防等单位验收合格，陈杰、罗云燕的该请求已经实现，一审法院不再支持。本案的争议焦点在于：一、中铁正和公司交付的公共停车场是否能正常使用，中铁正和公司是否承担违约责任；二、中铁正和公司是否承担迟延办理房屋所有权证和分户国有土地使用权证的违约责任；三、陈杰、罗云燕主张的违约金请求是否成立（含违约金比例是否过高）；四、中铁正和公司是否应该提交专
摘要
陈杰、罗云燕商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终13748号 上诉人（原审原告）：陈杰，男，汉族，1986年4月12日出生，住四川省崇州市。 委托诉讼代理人：徐茂辉，四川蓉城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈姗姗，四川蓉城律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：罗云燕，女，羌族，1987年4月5日出生，住四川省崇州市。 委托诉讼代理人：徐茂辉，四川蓉城律师事务所律师。 委托诉讼……