房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终10748号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告陈丽荣经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼证据判断规则并结合原告的陈述意见，对案件事实予以确认。何娟、王良拖欠陈丽荣借款由法院执行，在执行中，双方签订《房屋租赁协议》，一审法院原审判决事实认定租金从调解书确定的借款中扣除，该履行方式系当事人合意达成，替代履行，合法有效，故原告提起诉讼，请求被告按照租赁协议给付租金，一审法院不予支持。原、被告对被告开始占用房屋的时间陈述不一致，合同履行时间存在争议，应由负履行义务的当事人承担举证责任，因此原告应承担交付房屋时间的举证证明责任，但没有提供，应承担举证不能的法律后果，故一审法院确认被告陈述的2018年春季开始占用房屋至法院查封之日的事实成立。原告举出的物业公司的缴费通知，该通知书没有载明出具时间以及欠费时段，并且原告没有提供已经实际缴纳的证据，故一审法院不予支持。原告举出的电

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告陈丽荣经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼证据判断规则并结合原告的陈述意见，对案件事实予以确认。何娟、王良拖欠陈丽荣借款由法院执行，在执行中，双方签订《房屋租赁协议》，一审法院原审判决事实认定租金从调解书确定的借款中扣除，该履行方式系当事人合意达成，替代履行，合法有效，故原告提起诉讼，请求被告按照租赁协议给付租金，一审法院不予

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终10748号上诉人（原审原告）：何娟，女，1963年3月1日出生，满族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：于淑芝，沈阳市铁西区正兴法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：王良，男，1965年7月12日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：于淑芝，沈阳市铁西区正兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈丽荣，女，1974年6……