房屋租赁合同纠纷 （2017）内02民终34号

吕丽丽、海宁公司双方签订《商业用房租赁合同》、海宁公司与包头市侨成东方伟业房地产有限责任公司签订《商业用房租赁合同》，均系各方真实意思表示，应确认合法有效。海宁公司与包括吕丽丽在内的众多商铺业主签订的《商业用房租赁合同》明确规定”对于本合同履行过程中出现未尽事宜，需要另行约定补充条款的，当商场内业主数量达到1／２或商业面积达到1／２的业主认可时，乙方应遵循少数服从多数的原则，无条件接受该补充协议的约定”。海宁公司根据该条款与樊勇等195户业主签订《商业用房租赁合同补充协议书》，将原合同第四项：”......第3年至第4年按房屋总价款的5%支付租金......”变更为”......第3年至第4年按房屋总价款的3%支付租金......”。该院认为，吕丽丽系海宁皮草城众多商铺业主之一，现商铺业主已超过二分之一与海宁公司签订补充协议。吕丽丽虽不同意该协议，但根据上述合同约定，补充协议的签订符合双方《租赁合同书》约定，符合众多商铺业主的利益，效力溯及吕丽丽。故2016年商铺租金应按照补充协议中约定的3%支付。2015年10月1日至2015年12月31日的租金为4089元，海宁公司应及时支付给吕丽

吕丽丽、海宁公司双方签订《商业用房租赁合同》、海宁公司与包头市侨成东方伟业房地产有限责任公司签订《商业用房租赁合同》，均系各方真实意思表示，应确认合法有效。海宁公司与包括吕丽丽在内的众多商铺业主签订的《商业用房租赁合同》明确规定”对于本合同履行过程中出现未尽事宜，需要另行约定补充条款的，当商场内业主数量达到1／２或商业面积达到1／２的业主认可时，乙方应遵循少数服从多数的原则，无条件接受该补充协议的约定”。海宁公司根据该条款与樊勇等195户业主签订《商业用房租赁合同补充协议书》，将原合同第四项：”......第3年至第4年按房屋总价款的5%支付租金......”变更为”......第3年至第4年

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2017）内02民终34号上诉人(一审原告、反诉被告）：吕丽丽，女，1976年10月10日出生，汉族，无职业，现住内蒙古包头市。委托诉讼代理人：吕琰，男，1972年9月1日出生，汉族，内蒙古鹿城联众律师事务所律师，现住内蒙古包头市，系吕丽丽的丈夫。被上诉人（一审被告、反诉原告）：包……