房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终3585号

奥吉公司与奥吉春公司签订物业服务转让协议》后，乐器行向奥吉春公司交纳过其租赁的新中江文化城3B-01号商铺的租金，应视为乐器行对该转让行为知情且认可，其上诉称租赁费是误交，本院不予采信，其向奥吉春公司履行与奥吉公司之间签订的经营合同书。上诉人称奥吉公司未经其同意，擅自将中山路西侧大门封堵，由此导致上诉人四楼、五楼经营严重受损，奥吉春公司不认可。上诉人认为奥吉公司内部对此事件已形成完整的内部处理意见，一审应按该意见处理双方纠纷。被上诉人认为该意见没有董事长签字，并没有形成决议。上诉人对其认为的中山路西侧大门被封堵，造成损失应予赔偿一事未提出反诉，现以此为由拒绝履行租赁合同的付租义务，本院不予支持。上诉人对于被上诉人主张的欠费数额有异议，但其反驳意见是按《申请报告》内容计算的，而对于《申请报告》被上诉人以未形成决议为由不同意按其执行。因此上诉人的上诉理由不能支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费12030元由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　　苑颖新审判员　　周玉杰审判员　　刘云峰二〇一六年六月二十九

奥吉公司与奥吉春公司签订物业服务转让协议》后，乐器行向奥吉春公司交纳过其租赁的新中江文化城3B-01号商铺的租金，应视为乐器行对该转让行为知情且认可，其上诉称租赁费是误交，本院不予采信，其向奥吉春公司履行与奥吉公司之间签订的经营合同书。上诉人称奥吉公司未经其同意，擅自将中山路西侧大门封堵，由此导致上诉人四楼、五楼经营严重受损，奥吉春公司不认可。上诉人认为奥吉公司内部对此事件已形成完整的内部处理意见，一审应按该意见处理双方纠纷。被上诉人认为该意见没有董事长签字，并没有形成决议。上诉人对其认为的中山路西侧大门被封堵，造成损失应予赔偿一事未提出反诉，现以此为由拒绝履行租赁合同的付租义务，本院不予支持

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终3585号上诉人（原审被告）石家庄市长安区永宏乐器行（以下简称乐器行），住所地：石家庄市长安区新中江文化城五层A区*号。负责人张卫玲，经理。委托代理人邢义属，河北明宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河北奥吉春物业服务有限公司（以下简称奥吉春公司），住所地：石家庄市长安区中山东路55号。法定代表人张群芳，董事长。委托代理人张广辉，……