房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终6886号
裁判要旨
根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案满懿公司经法院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃相应的诉讼权利。郭盛、刘利平与满懿公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同，双方应按合同约定履行相关义务。本案中，双方均主张对方违约，郭盛主张刘利平未配合办理网签导致合同不能继续履行且未按时交房构成违约，刘利平则主张网签价格与实际成交价格不一致且未及时履行付款义务构成违约。法院认为，在本次合同履行过程中，通过满懿公司工作人员与郭盛、刘利平的录音及微信记录及可以确认，刘利平一直未配合进行网签手续且多次提出要上涨房价；另需指出，关于刘利平主张的网签价格与成交价格不一致系为规避税收征管一节，如郭盛确存在规避税收征管的情节，应在合同实际履行过程中由税务管理部门予以处理，且双方尚未办理网签，同时关于网签价格的条款无效并不导致买卖合同无效，双方仍应按照合同约定继续履行。刘利平以此为由认定郭盛违约并要求解除合同，缺乏依据。根据以上情况，法院认定本次房屋交易过程中的违约方为刘利平一方。现郭盛作为守约方要求解除
摘要
刘利平等与郭盛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6886号上诉人（原审被告）：刘利平，男，1969年3月16日出生。委托诉讼代理人：江超，北京市中凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭盛，男，1982年2月5日出生。委托诉讼代理人：张帅，北京市中策律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑欣，北京市中策律师事务所实习律师。原审第三人：满懿（北京）房地产咨询有限公司，住所地北京市朝阳区。法……