房屋租赁合同纠纷 （2017）辽05民终638号

本案当事人双方之间形成的房屋租赁合同关系受法律保护。康巍在租赁鞠秋房屋期间，以二楼住户家厕所下水返水致使其财产受损为由不向鞠秋支付2016年3月20日以后的房屋租金，不符合原、被告双方房屋租赁合同约定及法律规定，现鞠秋要求解除与康巍的房屋租赁合同并要求康巍支付拖欠的房屋租金，康巍均同意，故本院不持异议。关于鞠秋要求康巍倒出房屋并交还的诉讼请求，康巍辩解听从法院意见，因双方之间的房屋租赁合同解除后，康巍不再享有继续占有该房屋的权利基础，故康巍应当将该房屋倒出并交还给鞠秋，对鞠秋的该项诉讼请求，予以支持。上诉人康巍的上诉请求：撤销原审判决，依法改判上诉人康巍不承担房屋租赁费；案件受理费及上诉费由被上诉人鞠秋承担。其依据的事实与理由是：原审判决认定事实错误，适用法律错误。原审法院未把上诉人康巍在租金房屋期间楼上跑水的案件审理完毕，就把本应楼上住户应承担的责任转移给上诉人康巍承担。2016年2月在房屋使用期间，楼上住户下水道跑水，致上诉人康巍根本无法正常使用租赁房屋。上诉人康巍找到被上诉人鞠秋交涉此事。被上诉人鞠秋提出与其无关，上诉人康巍于2016年2月19日将楼上住户起诉至原审法院，但时至今

本案当事人双方之间形成的房屋租赁合同关系受法律保护。康巍在租赁鞠秋房屋期间，以二楼住户家厕所下水返水致使其财产受损为由不向鞠秋支付2016年3月20日以后的房屋租金，不符合原、被告双方房屋租赁合同约定及法律规定，现鞠秋要求解除与康巍的房屋租赁合同并要求康巍支付拖欠的房屋租金，康巍均同意，故本院不持异议。关于鞠秋要求康巍倒出房屋并交还的诉讼请求，康巍辩解听从法院意见，因双方之间的房屋租赁合同解除后，康巍不再享有继续占有该房屋的权利基础，故康巍应当将该房屋倒出并交还给鞠秋，对鞠秋的该项诉讼请求，予以支持。上诉人康巍的上诉请求：撤销原审判决，依法改判上诉人康巍不承担房屋租赁费；案件受理费及上诉费由被

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终638号上诉人（原审被告）康巍，男，1982年10月17日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。被上诉人（原审原告）鞠秋，女，1958年1月2日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。上诉人康巍因房屋租赁合同纠纷一案，不服辽宁省本溪市平山区人民法院（2016）辽0502民初1720号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现……