房屋租赁合同纠纷 （2014）抚中民三终字第00350号

原告（反诉被告）张仲军虽向本院提供了证人证言及照片，因证人均系原告双福肥牛酒店员工，与张仲军存在利害关系，且证人未出庭作证，本院依据申请向抚顺市公安局新抚公安分局调取当天的出警登记，亦未查实原告陈述的当天情况。关于原告（反诉被告）主张的当天营业损失、酒店的原材料损失、员工的吃住花费、酒店桌椅板凳损失未向法庭提供任何证据予以证明，关于员工的工资补偿原告（反诉被告）仅向本院提供了员工工资表，无法确认系实际发生损失。关于原告（反诉被告）主张的当月税费14，580.00元，基于租赁合同第2条有明确约定，“在经营中所发生的一切费用由乙方（张仲军）自行承担（如工商税务等）”，所以本院不予支持。关于原告（反诉被告）主张的租金损失，确系齐娟上锁致双福肥牛酒店不能营业，故被告（反诉原告）应予返还2014年1月6日至2月28日租金。关于原告（反诉被告）主张的装修费损失，应依据剩余租赁期内装饰装修残值计算，因原告（反诉被告）未提供装修花费的相关证据，原审法院结合合同的剩余期限，酌定为10万元。关于被告（反诉原告）主张的租金10万元，被告（反诉原告）承认原告（反诉被告）向其汇款11，000.00元的事实，可以

原告（反诉被告）张仲军虽向本院提供了证人证言及照片，因证人均系原告双福肥牛酒店员工，与张仲军存在利害关系，且证人未出庭作证，本院依据申请向抚顺市公安局新抚公安分局调取当天的出警登记，亦未查实原告陈述的当天情况。关于原告（反诉被告）主张的当天营业损失、酒店的原材料损失、员工的吃住花费、酒店桌椅板凳损失未向法庭提供任何证据予以证明，关于员工的工资补偿原告（反诉被告）仅向本院提供了员工工资表，无法确认系实际发生损失。关于原告（反诉被告）主张的当月税费14，580.00元，基于租赁合同第2条有明确约定，“在经营中所发生的一切费用由乙方（张仲军）自行承担（如工商税务等）”，所以本院不予支持。关于原告（反

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）抚中民三终字第00350号上诉人（原审原告、反诉被告）：张仲军，男，1958年2月9日出生，汉族，个体业主，住沈阳市沈河区。委托代理人：张萝珠，女，1963年5月28日出生，汉族，无职业，住沈阳市大东区。（系张仲军妹妹）委托代理人：于晓彬，辽宁卓跞律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）齐娟，女，1968年11月22日出生，蒙古族，无职业，……