房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）银民终字第503号

被告金达公司作为原告所在的友爱一队村民委员会设立的公司，对外以公司的名义代表包括原告在内的村民与被告华尊立达公司签订《房地产合作开发协议》，协议明确约定被告华尊立达公司开发后，所分配的全部房屋为全框架结构，被告华尊立达公司需负责交纳土地出让金、城市基础设施配套费、人防结建费、征地管理费等费用，并保证给被告金达公司返还能够上市交易的房屋并协助办理房屋产权的有关手续。按照上述协议，被告华尊立达公司应当为原告所分配的位于银川市兴庆区房屋办理房屋产权证书，因该房屋土地性质为划拨土地，且房屋属于康居安置房，故被告华尊立达公司应当为原告办理康居商品房房屋产权证，并按照房地产行政管理部门的规定缴纳土地出让金等相关费税。同时，被告金达公司作为《房地产合作开发协议》的相对方，同时也是《拆迁补偿安置协议》的相对人，应当与被告华尊立达公司共同协助原告办理涉案房屋的房屋产权证。对于原告关于二被告赔偿该套房屋从框架结构变成砖混结构的差价损失71232元的主张，因在分配涉案房屋时，被告华尊立达公司已经对未在江南水乡A区的安置面积，以给予8%面积优惠的方式进行了补偿，且该种安置也是各方当事人经过协商后，原告认可和接

被告金达公司作为原告所在的友爱一队村民委员会设立的公司，对外以公司的名义代表包括原告在内的村民与被告华尊立达公司签订《房地产合作开发协议》，协议明确约定被告华尊立达公司开发后，所分配的全部房屋为全框架结构，被告华尊立达公司需负责交纳土地出让金、城市基础设施配套费、人防结建费、征地管理费等费用，并保证给被告金达公司返还能够上市交易的房屋并协助办理房屋产权的有关手续。按照上述协议，被告华尊立达公司应当为原告所分配的位于银川市兴庆区房屋办理房屋产权证书，因该房屋土地性质为划拨土地，且房屋属于康居安置房，故被告华尊立达公司应当为原告办理康居商品房房屋产权证，并按照房地产行政管理部门的规定缴纳土地出让金

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第503号上诉人（原审被告）宁夏华尊立达房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人张达，该公司董事长。委托代理人刘军德，男，该公司办公室主任，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托代理人王磊，男，该公司法务专员，住宁夏回族自治区永宁县。被上诉人（原审原告）彭凤琴，女，1954年2月18日出生，汉族，无业，住宁夏……