租赁合同纠纷 （2018）内02民终1055号
裁判要旨
包钢实验一小先后与前明翔体育公司签订的两份《协议书》系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效合同。前明翔体育公司已于2016年8月18日注销，其股东即丁世明、郝凤兰对前明翔体育公司与韩金鑫签订的《房屋租赁合同》的权利义务自2013年6月1日起概括转让给包钢实验一小的事实予以认可，且韩金鑫对此不持异议。故丁世明、郝凤兰不应承担涉案房屋自2013年6月1日之后的相关义务。 本案中，韩金鑫为承租人，谭锋波为次承租人，其并未就涉案租赁关系进行处理，为减少当事人诉累、节省司法资源、提高诉讼效率，本院就涉案房屋的租赁、转租关系一并进行处理。谭锋波与康恒签订的《转让合同》中，双方就康恒与“丙方”即康恒前任承租人之间的相关问题进行了确认。由此可以认定，谭锋波对于涉案房屋系转租的事实知情并认可。2013年6月1日至2017年7月18日，谭锋波作为涉案房屋的实际使用人，应当支付占有使用期间的相关费用。关于房屋租金的问题，2009年6月16日，前明翔体育公司经包钢实验一小同意与韩金鑫签订的《房屋租赁合同》中约定年租金为100000元，后因前明翔体育公司与包钢实验一小重新签订的协议，
摘要
谭锋波、韩金鑫与包钢实验一小、郝凤兰等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 (2018)内02民终1055号 上诉人（一审被告）：谭锋波，男，1978年8月1日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古包头市。 委托诉讼代理人：韩飞，内蒙古金矢律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张冰，内蒙古金矢律师事务所实习律师。 上诉人（一审被告）：韩金鑫，男，1967年4月8日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古包头市。 委托诉讼代理人：冯……