房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）津02民终1783号

原告要求被告出示房屋销售许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书，首先被告顺驰新地与被告东正拆迁非安置房屋的开发建设单位，其无法取得涉案房屋的销售许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书，因此其不具备出示的条件；其次，现原告与被告东美安居未形成任何的合同关系，被告东美安居并无向原告提供上述证书的义务，同时被告东美安居明确表示由于规划的变更，上述证书被告东美安居并未取得，被告东美安居对上述证书也不具有可出示的条件，故对原告第一项诉讼请求，原审法院不予支持。关于原告主张要求三被告向原告支付自2015年1月至2015年6月的拆迁安置补助费12000元一节，原审法院认为，依据原告与被告顺驰新地、东正拆迁签订的房屋拆迁安置补偿协议，向原告支付拆迁补助费的主体为被告东正拆迁，庭审中，原、被告也对自协议约定的周转期限至2014年12月的拆迁安置补助费发放主体为东正拆迁均予以认可，被告顺驰新地及被告东美安居并不负有向原告支付拆迁安置补助费的合同义务，故原告向被告顺驰新地及被告东美安居主张给付拆迁安置补助费的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张由被告东正拆迁给付拆迁安置补助费一节，本院认为，安置房屋系经济适

原告要求被告出示房屋销售许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书，首先被告顺驰新地与被告东正拆迁非安置房屋的开发建设单位，其无法取得涉案房屋的销售许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书，因此其不具备出示的条件；其次，现原告与被告东美安居未形成任何的合同关系，被告东美安居并无向原告提供上述证书的义务，同时被告东美安居明确表示由于规划的变更，上述证书被告东美安居并未取得，被告东美安居对上述证书也不具有可出示的条件，故对原告第一项诉讼请求，原审法院不予支持。关于原告主张要求三被告向原告支付自2015年1月至2015年6月的拆迁安置补助费12000元一节，原审法院认为，依据原告与被告顺驰新地、东正拆迁签

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终1783号上诉人（原审原告）刘世桂。委托代理人杨朕，北京盈科（天津）律师事务所律师。上诉人（原审被告）天津顺驰新地置业有限公司，住所地天津市河东区龙山道与天山北路交口清霖园会所。法定代表人赵敏，总经理。委托代理人张磊，该公司法务专员。委托代理人王伟，该公司法务专员。被上诉人（原审被告）天津市东正房屋拆迁服务中心，住所地天津市河东区津塘路……