房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终2063号
裁判要旨
根据本案现有证据显示，白亦平经与案外人刘童签订存量房屋买卖合同，购得案涉北京市朝阳区×××110号楼6层至7层2门601号房屋，并取得该房屋的所有权。新兴公司作为该房屋的建设单位，并未与白亦平直接签订合同，双方之间不存在合同关系。经审查，白亦平于一审中自身所选择的案由为“房屋买卖合同纠纷”，其诉讼理由所基于的法律依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。须说明的是，在当事人于案件审理中自身所列案由错误的情况下，为便于当事人行使诉权，人民法院可于结案时依职权纠正当事人所列错误案由。但本案中涉及的实质问题并非单纯案由确定问题，而系当事人对合同之债与侵权之债请求权的基础法律关系进行选择。根据我国《合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任”。由此可见，在加害给付行为导致的请求权竞合发生时，对于当事人请求权基础的选择与确定，属当事人意思自治与诉权处分的范畴，而违约责任与侵权责任在构成要件、过错因素的考量、责任确定等法律适用方面，均有本质区别，人民法院无
摘要
白亦平与北京市新兴房地产开发总公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2063号上诉人（原审原告）：白亦平，男，1969年7月24日出生。委托诉讼代理人：郭广平，北京市华泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市新兴房地产开发总公司，住所地北京市西城区莲花池东路16号3幢3层304室。法定代表人：李宗芳，经理。委托诉讼代理人：谭丽莉，北京市天睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱烨，北京市天睿律师事务所……