房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终2062号

根据原、被告陈述及原产权单位沈阳大学的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。但被告就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，是否参加房改系原产权单位沈阳大学是否向原告收取房款的问题，与被告是否给予原告货币补偿并没有直接因果关系，故被告应当按原告应当享有的面积给予原告相应的货币补偿。关于原告补偿面积及补偿金的问题。根据原、被告签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议书》（货币补偿），原告应补偿面积为：45.56平方米（原告房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方米（全楼的面积差额）=2.768平方米，具体单价为5761元，故涉案房屋补偿面积2.768平方米的补偿款应为15947元（2.768平方米×5761元/平方米=15947）。关于原告主张的增加过渡补偿费的问题。根据《城市房屋拆迁补偿安置协议书》（货币补偿）约定的过渡补偿费金额与面积，可以计算出过渡补偿费的单价标准为307元/㎡，故就增补面积2.768㎡原告应得的过渡补偿费为849.7元（2.768㎡×307元/㎡）。一审法院判决：一、被告沈阳市沈河区

根据原、被告陈述及原产权单位沈阳大学的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。但被告就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，是否参加房改系原产权单位沈阳大学是否向原告收取房款的问题，与被告是否给予原告货币补偿并没有直接因果关系，故被告应当按原告应当享有的面积给予原告相应的货币补偿。关于原告补偿面积及补偿金的问题。根据原、被告签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议书》（货币补偿），原告应补偿面积为：45.56平方米（原告房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方米（全楼的面积差额）=2.768平方米，具体单价为57

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终2062号上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路**。法定代表人:王森，该局局长。委托诉讼代理人:温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。委托诉讼代理人:苗恩利，男，1960年1月26日出生，汉族，该局工作人员。被上诉人（原审原告）：聂明轩，女，1953年11月14日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。上诉人沈阳市沈河……