房屋买卖合同纠纷 （2018）赣08民终786号

本案争议的焦点为：一、原告是否已经放弃300万元定金的返还请求权；二、第三人王彬主张返还定金的请求权应否支持。关于焦点一，原告已经放弃300万元定金的返还请求权。理由：首先，原告在通过其表见代理人黄仟仁、杨九连作出放弃购买房屋并同意解除商品房购买���议的承诺时，将300万元定金收据的原件交还了被告，定金收据是证明原告本人支付了定金300万元的唯一权利凭证，原告将这么重要的权利凭证交还给出具人被告。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二条规定：当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。所以原告交还定金收据原件的行为与被告在该收据上注明“作废”“2015年12月28日转王彬”的行为，可以推定原、被告达成解除购房协议，同时原告放弃了对定金返还请求权的合同成立；其次，银行转账交易凭证证明300万元定金中，原告只支付了70万元，剩余的230万元是陈信仁30万元、王彬200万元，王彬的200万元是陈信仁向王���借款，也就是说，陈信仁实际支付了300万元定金中的230

杨显有、吉安市远恒实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣08民终786号上诉人（原审原告）：杨显有，男，1975年3月7日生，汉族，住江西省吉水县。委托诉讼代理人：郭昊，江西钧略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉安市远恒实业有限公司，住所地江西省吉安市青原区文天祥大道35号滨江学府豪园2号楼门面6室，统一社会信用代码91360800746081441R。法定代表人：吴元福，该公司总经理。委代……