房屋租赁合同纠纷 （2017）赣07民终840号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告从2016年8月开始没有支付租金，所以对原告要求解除原、被告2015年7月13日签订的《租房合同》诉讼请求，予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第一百一十九条第一款规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本案中，原告明知被告从2016年8月开始没有支付租金，并离开租赁的店面，而没有采取适当措施防止损失扩大。所以对原告要求被告给付原告店面租金13600元的诉讼请求，本院予以部分支持。对原告要求被告支付垫付的电费655.37元诉讼请求，应扣除原告缴交的水电押金600元，所以对这一诉讼请求
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告从2016年8月开始没有支付租金，所以对原告要求解除原、被告2015年7月13日签订的《租房合同》诉讼请求，予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第一百一十九条第一款规
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终840号上诉人（原审原告）：凌保平，男，1957年12月24日生，汉族，住江西省定南县。委托诉讼代理人：张治安，定南县治安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张利红，男，1989年4月5日生，汉族，住江西省定南县。上诉人凌保平因与被上诉人张利红房屋租赁合同纠纷一案，不服定南县人民法院（2016）赣0728民初1162号民事判决……