业主撤销权纠纷 （2019）粤01民终4019号

“房地产行政主管部门和街道办事处的备案行为对业主委员会提交的备案资料是否齐全、是否符合相关法律法规规定进行形式审查，而非实质审查”等，另案的二审法院判令撤销原判，驳回另案原告的诉讼请求。一审法院认为：我国《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第七十八条规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中，林和东商住小区业委会确认其作出了让家华公司撤出小区、由林和东商住小区业委会托管小区物业管理决定及业主大会作出了由敬心公司对林和东商住小区提供物业管理服务的决定。关于李兴拼等人要求撤销上述决议的诉请应否予以支持的问题，首先，关于涉案林和东商住小区的总建筑面积，新旧两份《物业管理委托合同》均载明小区建筑面积约30600平方米，而根据林和东商住小区业委会举证，林和东商住小区业委会组织召开林和东商住小区业主大会表决相关事项时均以53380.9平方米作为小区建筑物总面积。天河区房管部门向一审法院出具的复函附件中载明省信托公司在林和东商住小区享有产权面积合

“房地产行政主管部门和街道办事处的备案行为对业主委员会提交的备案资料是否齐全、是否符合相关法律法规规定进行形式审查，而非实质审查”等，另案的二审法院判令撤销原判，驳回另案原告的诉讼请求。一审法院认为：我国《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第七十八条规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中，林和东商住小区业委会确认其作出了让家华公司撤出小区、由林和东商住小区业委会托管小区物业管理决定及业主大会作出了由敬心公司对林和东商住小区提供物业管理服

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4019号上诉人(原审被告)：广州市林和东商住小区业主委员会，住所地：广东省广州市天河区林和东路沾益直街170-190号林和东商住小区内。法定代表人：何赛芳。委托诉讼代理人：张达金，广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李兴拼，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）：张静，住广东省广州市天河区被上诉人（原审原告）：夏凤祥，……