相邻关系纠纷 （2015）昆民三终字第1186号

本案原、被告管理居住的房屋院落既为毗邻，就应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系，还应相互宽容，和睦相处。针对双方争议的大门砖墩能否拆除的问题，一审法院根据审理查明的事实，被告的大门已修建多年，其行为在当时虽侵占了原告管理的房屋围墙滴水，但实际上已取得了当时的房屋所有权人的默许。现原告丁华要对老旧围墙进行修缮是正当的，也是必要的，但未必就一定要拆除靠被告家靠其管理房屋老旧围墙这方的大门墙体。原告丁华可申请并征得房管规划部门的许可下，在298号房屋老旧围墙原有基础上进行修缮，但被告杨绍华家必须提供方便，相互容忍，彼此照顾邻里的物权行使和利用。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条；《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决：驳回原告丁华的诉讼请求。一审判决宣判后，丁华不服，向本院提起上诉，称：一审程序违法。一审在简易程序开庭后又请求：撤销原判，依法改判又再次开庭，在该次开庭被告未到后又转为普通程序开庭。无理由属于程序错误。一审判决对于双方管理的房屋认定错误了且滴水不止17厘米而是50厘米，一审认定被上诉人建盖大门已得到上诉人默许是错误的。实

本案原、被告管理居住的房屋院落既为毗邻，就应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系，还应相互宽容，和睦相处。针对双方争议的大门砖墩能否拆除的问题，一审法院根据审理查明的事实，被告的大门已修建多年，其行为在当时虽侵占了原告管理的房屋围墙滴水，但实际上已取得了当时的房屋所有权人的默许。现原告丁华要对老旧围墙进行修缮是正当的，也是必要的，但未必就一定要拆除靠被告家靠其管理房屋老旧围墙这方的大门墙体。原告丁华可申请并征得房管规划部门的许可下，在298号房屋老旧围墙原有基础上进行修缮，但被告杨绍华家必须提供方便，相互容忍，彼此照顾邻里的物权行使和利用。据此，本院依照《中华人

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民三终字第1186号上诉人（原审原告）丁华，男，汉族，1960年6月24日出生。诉讼代理人魏顺云，富民县永勤法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审被告）杨绍华，男，汉族，1954年4月13日出生。上诉人丁华因与被上诉人杨绍华相邻关系纠纷一案，不服云南省富民县人民法院（2015）富民初字第622号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……