商品房预售合同纠纷 （2014）江中法立民终字第70号

本案为梁月容与远禾公司就×房屋的迟延交付事宜产生的纠纷，为商品房预售合同纠纷。合同履行标的即上述涉案房屋位于江门市蓬江区，且被告远禾公司住所地也位于江门市蓬江区，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，本案属于原审法院管辖范围，故远禾公司提出将本案移送江门市江海区人民法院管辖的异议不成立，原审法院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第二款、第二十二条、第二十三条的规定，裁定驳回远禾公司提出的管辖权异议。上诉人远禾公司上诉称：原审法院作出的裁定是错误的，因本案梁月容户口所在地为×号，同时，梁月容与远禾公司是在位于江门市江海区的房产大厦完成合同备案。因此，本案梁月容住所地及合同履行地均在江门市江海区，本案由江门市江海区人民法院审理更为适宜。请求二审法院撤销原审裁定，将本案移送江门市江海区人民法院审理。被上诉人梁月容在法定答辩期限内未提出书面答辩意见。本院审查认为：梁月容以其与远禾公司签订《商品房买卖合同》，约定梁月容购买远禾公司位于×房屋。远禾公司未能按合同约定向其交付房屋，构成违约为由，向原审法

本案为梁月容与远禾公司就×房屋的迟延交付事宜产生的纠纷，为商品房预售合同纠纷。合同履行标的即上述涉案房屋位于江门市蓬江区，且被告远禾公司住所地也位于江门市蓬江区，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，本案属于原审法院管辖范围，故远禾公司提出将本案移送江门市江海区人民法院管辖的异议不成立，原审法院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第二款、第二十二条、第二十三条的规定，裁定驳回远禾公司提出的管辖权异议。上诉人远禾公司上诉称：原审法院作出的裁定是错误的，因本案梁月容户口所在地为×号，同时，梁月容与远禾公

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）江中法立民终字第70号上诉人（原审被告）：江门市蓬江区远禾发展有限公司。法定代表人：吕惠卿。委托代理人：叶虹、骆美平，均系广东五邑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梁月容，女，1975年6月9日出生，汉族。上诉人江门市蓬江区远禾发展有限公司（以下简称“远禾公司”）因与被上诉人梁月容商品房预售合同纠纷一案，不服江门市蓬江区人民法院（2014）江……