房屋买卖合同纠纷 （2017）最高法民辖终40号

太平洋房地产公司作为原告提起本案诉讼，诉讼请求为“1、判令解除原被告双方签订的《房地产预购合同》，合同金额38800万元；2、判令被告向原告支付逾期付款违约金（以58200000元为基数，自2013年12月27日起按照日千分之一的标准计算，暂计至2016年4月20日为49237200元，实际应计至判决合同解除之日止）；3、判令被告向原告支付合同解除违约金88000000元；4、本案的全部诉讼费用由被告负担”,其中解除《房地产预购合同》这一项诉讼请求不涉及争议金额，该合同履行标的38800万元不应当纳入诉讼标的额，故本案诉讼标的额应当是第二项、第三项诉请金额合计所得的13723.72万元。依照最高人民法院《关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发〔2015〕7号）第一条关于，对当事人住所地均在受理法院所处省级行政辖区的第一审民商事案件，“北京、上海、江苏、浙江、广东高级人民法院，管辖诉讼标的额5亿元以上一审民商事案件，所辖中级人民法院管辖诉讼标的额1亿元以上一审民商事案件”的规定，本案的诉讼标的额不符合广东高院一审民商事案件的级别管辖标准。原裁定认定本案诉

太平洋房地产公司作为原告提起本案诉讼，诉讼请求为“1、判令解除原被告双方签订的《房地产预购合同》，合同金额38800万元；2、判令被告向原告支付逾期付款违约金（以58200000元为基数，自2013年12月27日起按照日千分之一的标准计算，暂计至2016年4月20日为49237200元，实际应计至判决合同解除之日止）；3、判令被告向原告支付合同解除违约金88000000元；4、本案的全部诉讼费用由被告负担”,其中解除《房地产预购合同》这一项诉讼请求不涉及争议金额，该合同履行标的38800万元不应当纳入诉讼标的额，故本案诉讼标的额应当是第二项、第三项诉请金额合计所得的13723.72万元。依照最

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民辖终40号上诉人（原审被告）：佛山市顺德区陈村镇康盈投资管理有限公司。法定代表人：苏炽芬，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨国强，广东海迪森律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜妍，广东海迪森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区太平洋商业房地产开发有限公司。法定代表人：章克宇，该公司总经理。委托诉讼代理人：许杰，北京德和衡（上……