房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终24299号

黎晓斌认为其与谢远有签订的《房屋买卖合同》存在显失公平、重大误解、乘人之危的情形，应当予以撤销。对此，一审法院分析如下，一方当事人乘对方处于危难之机，为谋取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。黎晓斌认为谢远有存在显失公平、乘人之危、重大误解的主要理由是谢远有利用其优势地位，以低于市场价格的不公平价格与黎晓斌签订涉案合同，但黎晓斌并未提供充分证据证明双方合同约定的价款低于涉案房屋的市场价格，谢远有亦提交评估报告证明了涉案房屋的市场价，且根据合同中第十九条手写体的约定，可以看出黎晓斌与谢远有签订的房屋买卖合同中已经明确约定了交易价格，双方约定同意谢远有出售涉案房屋给第三人，且溢价出售的价款归谢远有所有，显示黎晓斌对于出售涉案房屋可获得的对价是清晰明了的，黎晓斌对于谢远有出售涉案房屋有可能获得利

黎晓斌、广州亿家地产发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）粤01民终24299号上诉人（原审原告）：黎晓斌，男，1973年10月10日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人:罗建龙，广东泽正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州亿家地产发展有限公司，住所地广州市花都区金狮大道西7号之十七商铺。法定代表人：谢明芳。被上诉人（原审被告）:谢远有，男，1983年7月16日出生，汉族，住广州市花都区。……