房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁02民终2166号

本案为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。只有当拆迁人与被拆迁人达成协议之后，因合同履行发生的争议才由人民法院主管；如果双方未达成协议，双方之间的纠纷则不属于人民法院主管范围。本案中，搬迁人是鲁商公司，承担支付补偿金的义务，被搬迁人是王xx，建合公司系搬迁承办机构。涉案房屋的搬迁补偿协议由王xx、建合公司签字、盖章，搬迁人鲁商公司未盖章。鲁商公司辩称因经午山社区居委会审查，王xx的补偿面积不予认证，居委会审核未通过，所以鲁商公司未盖章；王xx提交的王xx与鲁商公司相关人员的录音中，可以看出鲁商公司人员称午山社区主任说有人举报王xx，需要落实举报情况，居委会不盖章等情况，与鲁商公司的辩称基本一致，因王xx与鲁商公司、午山社区居委会就房屋面积存在争议，未达成协议，故涉案房屋搬迁补偿协议因鲁商公司未盖章而未成立，王xx据此主张鲁商公司履行该协议支付王xx1143360元及支付逾期付款违约金，不属于人民法院民事案件主管范围，对王xx的起诉，应予驳回。王xx主张鲁商公司赔偿王xx间接

本案为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。只有当拆迁人与被拆迁人达成协议之后，因合同履行发生的争议才由人民法院主管；如果双方未达成协议，双方之间的纠纷则不属于人民法院主管范围。本案中，搬迁人是鲁商公司，承担支付补偿金的义务，被搬迁人是王xx，建合公司系搬迁承办机构。涉案房屋的搬迁补偿协议由王xx、建合公司签字、盖章，搬迁人鲁商公司未盖章。鲁商公司辩称因经午山社区居委会审查，王xx的补偿面积不予认证，居委会审核未通过，所以鲁商公司未盖章；王xx提交的王xx与鲁商公司相关人员的录音中，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）鲁02民终2166号 上诉人（原审原告）：王xx，男，1968年8月16日出生，汉族，住青岛市崂山区。 委托诉讼代理人：李光，北京铸京律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛鲁商置地发展有限公司，住所地青岛市崂山区。统一社会信用代码：91xx6W。 法定代表人：张全立，董事长。 被上诉人（原审被告）：青岛建合建设项目管理有限公司，住所地……