房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终2939号

陈策、李明及链家房地产公司签订的《房产交易合同》、《天津市房产买卖协议》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。现陈策主张双方曾口头约定留下屋内相关电器、洗手池等设施，李明对此不予认可，陈策亦未向法庭提供充分有力证据予以证明，故对陈策主张该部分损失赔偿，没有合同依据，一审法院不予支持。关于陈策要求李明对屋内附属设施设备损坏进行赔偿一节，李明仅认可卫生间瓷砖脱落情况，对陈策提出的其他问题不予认可，陈策无任何证据证明其他设施损坏是由李明造成，亦未自行对损坏部位进行维修，且当庭明确表示不申请损失价值评估，故陈策的该项赔偿请求缺乏事实依据和证据依托，一审法院不予支持。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人及原审第三人签订的《房产交易合同》、《天津市房产买卖协议》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。上诉人主张双方曾口头约定留下屋内电器，未提供充分有力证据证实，被上诉人及原审第三人对此不予认可。上诉人

陈策、李明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终2939号上诉人（原审原告）：陈策，女，1990年12月23日出生，汉族，天津市卓燃教育咨询有限公司行政管理人员，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：陈振荣（陈策之父），住天津市红桥区。被上诉人（原审被告）：李明，男，1985年7月29日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：李国进（李明之父），住天津市红桥区。原审第三人：天津……