房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂1224民初1523号
裁判要旨
原告与被告设立的金硅小区项目部签订《认购协议》、收据均有被告项目部印章，应系双方当事人真实意思表示，合法有效。 被告主张该印章系案外人徐志明私刻的抗辩意见，因被告未能举证，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，故本院对被告主张该印章系案外人徐志明私刻的抗辩意见，本院不予采纳，该《认购协议》合法有效。 原、被告签订的《认购协议》约定了房屋面积及价格、付款方式、权证办理违约责任等相关权利义务，该《认购协议》具有商品房买卖合同的主要内容，且原告已经按照《认购协议》的约定向被告支付了全部购房款，该协议可认定为商品房买卖合同。 另被告将该涉案房屋以抵付建筑工程款的形式出售给本案第三人邓玉梅，导致原、被告签订合同的目的不能实现，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同
摘要
周晓玲与湖北通环混凝土实业有限公司（原湖北通环房地产开发有限公司）房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省通山县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1224民初1523号原告：周晓玲，女，1984年1月8日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县九宫山镇南成村****，现住通山县，委托诉讼代理人：李木相，湖北名卓律师事务所律师。 被告：湖北通环混凝土实业有限公司（原湖北通环房地产开发有限公司），住所地：通山县通羊镇月亮湾水岸花园第**。 统一社会信用代码：91421224673686211K。 ……