供用热力合同纠纷 （2014）沈中民三终字第00874号

原告与沈阳市于洪区造化街道大方士社区居民委员会签订了《物业管理委托合同》，其内容不违反法律规定，合法有效，原告作为被告个人所居住房屋的物业管理企业，履行了对小区的物业服务，被告个人已实际接受了服务，依据权利义务对等原则，被告个人既然接受了原告提供的供暖、供水、物业卫生服务，原告亦有权向被告个人主张上述费用，现原告要求被告个人支付所拖欠的卫生费、采暖费、水费，理由正当，予以支持。关于维修费，因原告未提供相关证据，不予支持。关于原告要求被告沈阳市于洪区北陵街道大方士社区居民委员会承担责任的主张。因双方签订的《物业管理委托合同》约定，双方系委托关系，由原告负责收取费用，实际受益人为大方士村居住楼房的个人，被告大方士社区居民委员会应按协议约定履行协助收费义务，不应对原告承担金钱给付义务，故对原告该主张，不予支持。关于被告杨乃春辩称，2002年我为村委会安装锅炉，村委会欠我2万元，锅炉由原告使用，因该事实与本案不属同一法律关系，故对该答辩意见不予采纳。关于被告杨乃春辩称，被告居委会已经为其出具证明，证明其不欠采暖费，因庭审中，被告居委会称证明中不欠采暖费是指不欠2008-2009年度的采暖费，跟

原告与沈阳市于洪区造化街道大方士社区居民委员会签订了《物业管理委托合同》，其内容不违反法律规定，合法有效，原告作为被告个人所居住房屋的物业管理企业，履行了对小区的物业服务，被告个人已实际接受了服务，依据权利义务对等原则，被告个人既然接受了原告提供的供暖、供水、物业卫生服务，原告亦有权向被告个人主张上述费用，现原告要求被告个人支付所拖欠的卫生费、采暖费、水费，理由正当，予以支持。关于维修费，因原告未提供相关证据，不予支持。关于原告要求被告沈阳市于洪区北陵街道大方士社区居民委员会承担责任的主张。因双方签订的《物业管理委托合同》约定，双方系委托关系，由原告负责收取费用，实际受益人为大方士村居住楼房的

沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民三终字第00874号上诉人（原审被告）：杨乃春，男，汉族，住址：沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳航林燃料经销处，住所地：沈阳市于洪区。法定代表人：赵景林，系该经销处总经理。原审被告：沈阳市于洪区北陵街道大方士社区居民委员会，住所地：沈阳市于洪区。法定代表人：王庚明，系该居委会主任。委托代理人：朱明玮，系该居委会工作人员。上诉人杨乃春因与……