业主撤销权纠纷 （2017）粤03民终10512号

业主委员会组织召集业主大会或作出的决议，如程序违法或作出的决定侵害了业主的权益，业主有权依法提请人民法院予以撤销。本案争议的焦点是：1、金地花园业委会于2015年11月11日作出的《关于业主大会投票表决结果的公告》所指的就“是否同意本届业主委员会延长任期（延长任期两年，即延长任期至2017年11月29日止）”事项投票表决的书面业主大会是否违反了程序；2、金地花园业委会于2015年11月21日作出的《会议纪要》是否违反了程序及是否对业主造成了损害。关于第一个争议焦点。金地花园业委会在召集的该次书面业主大会前于2015年10月11日向业主发放《关于召开业主书面大会的公告》，已提前15日通知全体业主，并未违反法律法规的规定，陈小梅主张金地花园业委会召开该业主大会的程序违反《深圳经济特区物业管理条例》第十三条及《物业管理条例》第十四条的规定，剥夺了业主的投票表决权、知情权和监督权，与查明的事实不符，一审法院不予采信。陈小梅还主张金地花园业委会召集的该次业主大会未采用电子投票方式进行，违反了2014年1月1日实施的《实施若干规定》第二十二条“业主大会会议表决应当通过市主管部门建立的电子投票系统进

业主委员会组织召集业主大会或作出的决议，如程序违法或作出的决定侵害了业主的权益，业主有权依法提请人民法院予以撤销。本案争议的焦点是：1、金地花园业委会于2015年11月11日作出的《关于业主大会投票表决结果的公告》所指的就“是否同意本届业主委员会延长任期（延长任期两年，即延长任期至2017年11月29日止）”事项投票表决的书面业主大会是否违反了程序；2、金地花园业委会于2015年11月21日作出的《会议纪要》是否违反了程序及是否对业主造成了损害。关于第一个争议焦点。金地花园业委会在召集的该次书面业主大会前于2015年10月11日向业主发放《关于召开业主书面大会的公告》，已提前15日通知全体业主

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终10512号上诉人（原审原告）：陈小梅委托诉讼代理人：梅春来，广东文佩律师事务所律师。委托诉讼代理人：张柳云，广东文佩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市福田区金地花园业主委员会。负责人：赵鹏飞委托诉讼代理人：刘长森，北京市京都（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚红萍，北京市京都（深圳）律师事务所律师。上诉人陈小梅因与被……